Permohonan Rumah Mesra Rakyat (RMR) Tahun 2026: Bayaran Bulanan RM300

Membina rumah sendiri merupakan impian ramai rakyat Malaysia kerana ia memberi kebebasan untuk memiliki kediaman yang memenuhi keperluan dan cita rasa keluarga. Namun, dalam keadaan kos sara hidup yang semakin meningkat, impian tersebut menjadi semakin sukar untuk direalisasikan. Peningkatan harga bahan binaan, kos buruh, serta perbelanjaan harian yang semakin tinggi menyebabkan ramai individu terpaksa menangguhkan rancangan membina rumah sendiri.

Salah satu cabaran utama ialah kenaikan harga bahan binaan seperti batu bata, pasir dan kayu. Harga bahan-bahan ini sering berubah mengikut keadaan ekonomi dan pasaran global. Kenaikan kos ini memberi kesan langsung kepada jumlah keseluruhan perbelanjaan pembinaan, menyebabkan bajet asal yang dirancang tidak lagi mencukupi. Pemilik rumah juga perlu menyediakan dana tambahan sekiranya berlaku peningkatan kos secara mendadak ketika projek sedang berjalan.

Selain itu, kos upah tenaga kerja turut menjadi faktor yang membebankan. Kekurangan tenaga kerja mahir serta peningkatan kadar gaji menyebabkan kos pembinaan terus meningkat. Dalam masa yang sama, pemilik rumah perlu memastikan kontraktor yang dipilih mempunyai rekod yang baik bagi mengelakkan masalah seperti kelewatan projek, mutu kerja yang tidak memuaskan atau kos tambahan yang tidak dijangka.

Cabaran lain ialah mendapatkan pembiayaan yang mencukupi. Walaupun terdapat pinjaman perumahan yang ditawarkan oleh institusi kewangan, kelulusan pinjaman bergantung kepada pendapatan, komitmen kewangan dan rekod kredit pemohon. Dalam keadaan kos sara hidup yang tinggi, ramai individu sudah mempunyai komitmen seperti pinjaman kenderaan, pendidikan dan perbelanjaan keluarga. Situasi ini mengehadkan kemampuan mereka untuk mendapatkan jumlah pembiayaan yang diperlukan.

Di samping itu, kos sara hidup yang meningkat turut mengurangkan kemampuan untuk membuat simpanan. Sebahagian besar pendapatan bulanan digunakan bagi menampung keperluan asas seperti makanan, pengangkutan, utiliti, pendidikan anak-anak dan penjagaan kesihatan. Akibatnya, sukar untuk mengumpul wang sebagai modal awal bagi pembinaan rumah atau sebagai dana kecemasan sekiranya berlaku kos tambahan.

Proses pembinaan juga sering berdepan pelbagai risiko seperti kelewatan mendapatkan kelulusan pelan, cuaca yang tidak menentu serta kenaikan harga bahan binaan secara tiba-tiba. Semua faktor ini boleh menyebabkan tempoh pembinaan menjadi lebih lama dan meningkatkan kos keseluruhan projek.

Bagi mengurangkan risiko, bakal pemilik rumah perlu membuat perancangan kewangan yang teliti sebelum memulakan pembinaan. Menyediakan bajet yang realistik, mendapatkan beberapa sebut harga daripada kontraktor, memilih reka bentuk rumah yang praktikal serta menyediakan dana kecemasan adalah antara langkah yang boleh membantu mengawal kos. Perancangan yang baik bukan sahaja memudahkan proses pembinaan, malah dapat mengelakkan beban kewangan yang berpanjangan.

Walaupun cabaran membina rumah sendiri semakin besar dalam keadaan ekonomi semasa, impian tersebut masih boleh dicapai dengan disiplin kewangan, perancangan yang rapi dan pengurusan kos yang berkesan. Dengan membuat keputusan yang bijak pada setiap peringkat pembinaan, seseorang dapat memiliki rumah idaman tanpa menjejaskan kestabilan kewangan keluarga pada masa hadapan.

Bagi membantu dalam hal ini, pihak Kerajaan telah memperkenalkan Program Rumah Mesra Rakyat atau RMR. Berikut adalah maklumat lanjut berkenaan program berkenaan.

Rumah Mesra Rakyat (RMR)

Rumah Mesra Rakyat adalah sebuah program yang membolehkan mereka yang memiliki tanah untuk membina rumah di atas tersebut. Konsep rumah ini adalah rumah satu tingkat dengan 3 bilik tidur dan 2 bilik air.

Ia dibina dengan kadar antara RM75,000 hingga RM85,000 dengan keluasan 750kps. Setiap rumah ini juga akan diberikan subsidi pembinaan sebanyak RM20,000 seunit.

Tempoh pembayarannya pula adalah selama 16 hingga 25 tahun dengan kadar bulanan sebanyak RM300/sebulan.

Syarat – Syarat Kelayakan

• Pemohon mestilah warganegara Malaysia;
• Pemohon mestilah berumur 18tahun ke atas (jika melebihi 43 tahun, pemohon bersama diperlukan);
• Pendapatan bulanan seisi rumah RM750 – RM5,000;
• Pemohon dan pasangan (jika ada) tidak memiliki rumah sendiri atau memiliki rumah usang/ tidak sempurna;
• Berkahwin atau bujang (Belum berkahwin / ibu/bapa tunggal/balu, janda/duda);
• Tanah / tapak cadangan mestilah bersesuaian dan bebas daripada gadaian / bebanan / sekatan ke atasnya. Jika pemohon bukan tuan tanah, pemohon mestilah mendapat kebenaran daripada tuan punya tanah yang dicadangkan;
• Keluasan tanah tidak kurang daripada 3,000 kps (tertakluk kepada reka bentuk);
• Tertakluk kepada peruntukan kewangan tahunan.

Cara Memohon

Permohonan Rumah Mesra Rakyat (RMR) boleh dibuat secara atas talian di Portal RMR Online. Dokumen-dokumen yang diperlukan ketika permohonan adalah seperti berikut:

• Salinan kad pengenalan pemohon dan pasangan (jika berkenaan);
• Salinan kad pengenalan tuan tanah;
• Salinan kad pengenalan pemohon kedua (jika berkaitan);
• Salinan geran hakmilik tanah terbaru dan sijil carian rasmi dari Pejabat Tanah yang terbaru;
• Slip gaji terkini (3 bulan) / surat akuan sumpah pendapatan / surat pengesahan pendapatan pemohon / pemohon kedua;
• Surat akuan sumpah / surat pengesahan tidak memiliki rumah atau memiliki rumah yang usang;
• Surat akuan kebenaran pelepasan tuan tanah;
• Salinan sijil nikah pemohon;
• Borang laporan tapak bergambar.

SERTAI SALURAN TELEGRAM: https://t.me/jawatankerja

Maklumat yang lengkap dan terperinci berkenaan Rumah Mesra Rakyat (RMR) boleh layari Portal Syarikat Perumahan Negara Berhad (SPNB) – DI SINI.