Permohonan Rumah Mesra Rakyat (RMR) 2026: Bayaran Bulanan RM300

Memiliki rumah sendiri menjadi impian kebanyakan keluarga, terutama bagi mereka yang sudah mempunyai sebidang tanah. Membina rumah atas tanah sendiri dilihat sebagai salah satu pilihan kerana pemilik mempunyai lebih banyak kebebasan menentukan reka bentuk, saiz dan susun atur kediaman mengikut keperluan. Namun begitu, proses membina rumah bukanlah sesuatu yang mudah kerana terdapat pelbagai cabaran yang perlu dihadapi, khususnya dari segi kewangan, urusan dokumentasi dan pengurusan pembinaan.

Cabaran paling utama sudah tentu melibatkan kos. Walaupun tanah telah dimiliki, pemilik masih perlu menyediakan perbelanjaan yang besar untuk membina rumah. Kos bahan binaan seperti simen, besi, batu-bata, kayu dan kelengkapan rumah boleh memberi tekanan kepada kewangan. Selain itu, terdapat kos upah pekerja, kontraktor, pelan rumah, kerja tanah, pemasangan elektrik, bekalan air dan sistem kumbahan. Jika berlaku kenaikan harga bahan binaan ketika projek sedang berjalan, bajet asal juga mungkin tidak mencukupi.

Masalah kewangan menjadi lebih mencabar bagi golongan berpendapatan rendah dan sederhana yang tidak mempunyai simpanan besar. Ada yang terpaksa mendapatkan pembiayaan atau membuat pinjaman bagi menampung kos pembinaan. Pada masa sama, mereka masih mempunyai komitmen bulanan lain seperti perbelanjaan keluarga, kenderaan, pendidikan anak-anak dan keperluan harian. Jika perancangan kewangan tidak dilakukan dengan baik, projek pembinaan rumah mungkin tertangguh.

Selain kewangan, urusan berkaitan status tanah dan kelulusan juga perlu diberikan perhatian. Pemilik perlu memastikan tanah sesuai untuk pembinaan serta memenuhi syarat yang ditetapkan pihak berkuasa berkaitan. Masalah boleh timbul sekiranya tanah masih mempunyai isu pemilikan, melibatkan ramai penama atau merupakan tanah pusaka yang belum diselesaikan pembahagiannya. Proses mendapatkan pelan dan kelulusan tertentu juga mungkin mengambil masa.

Pemilihan kontraktor turut menjadi cabaran penting. Pemilik perlu mendapatkan kontraktor yang berpengalaman, mempunyai rekod kerja yang baik dan mampu menyiapkan projek mengikut spesifikasi serta bajet. Kes kontraktor lewat menyiapkan rumah, kerja tidak berkualiti atau meminta bayaran tambahan boleh menyebabkan pemilik mengalami kerugian.

Oleh itu, membina rumah atas tanah sendiri memerlukan perancangan yang teliti. Pemilik perlu menyediakan bajet dengan mengambil kira kos tambahan, menyemak status tanah, memahami prosedur berkaitan dan memilih kontraktor secara berhati-hati. Walaupun prosesnya mencabar, persediaan yang baik dapat membantu mengurangkan risiko dan menjadikan impian memiliki kediaman sendiri lebih mudah direalisasikan.

Bagi membantu mereka yang memerlukan untuk perkara ini, terdapat sebuah program yang dikenali sebagai Rumah Mesra Rakyat atau RMR. Ini adalah maklumat lanjut tentangnya.

Rumah Mesra Rakyat (RMR)

Program Rumah Mesra Rakyat atau RMR diperkenalkan bagi membantu golongan berpendapatan isi rumah di bawah RM5,000 yang tidak mempunyai rumah atau tinggal di rumah usang tetapi mempunyai tanah untuk membina rumah sendiri yang sempurna dan selesa.

Ciri-ciri rumah RMR adalah seperti berikut:

• Konsep: Rumah sesebuah satu (1) tingkat, 3 bilik tidur dan 2 bilik air
• Keluasan rumah: 750 kps
• Keluasan tanah (tertakluk kepada rekabentuk): 3,000 kps (279 mps)
• Harga: RM75,000 hingga RM85,000 Bermula RM 80,000
• Subsidi (pembinaan): RM20,000
• Jumlah pinjaman: Tertakluk kepada kaedah pinjaman yang disediakan oleh SPNB
• Tempoh bayaran bulanan: 16 tahun hingga 25 tahun
• Jumlah bayaran bulanan: RM300 di semua kawasan

Syarat – Syarat Kelayakan

• Pemohon mestilah warganegara Malaysia;
• Pemohon mestilah berumur 18tahun ke atas (jika melebihi 43 tahun, pemohon bersama diperlukan);
• Pendapatan bulanan seisi rumah RM750 – RM5,000;
• Pemohon dan pasangan (jika ada) tidak memiliki rumah sendiri atau memiliki rumah usang/ tidak sempurna;
• Berkahwin atau bujang (Belum berkahwin / ibu/bapa tunggal/balu, janda/duda);
• Tanah / tapak cadangan mestilah bersesuaian dan bebas daripada gadaian / bebanan / sekatan ke atasnya. Jika pemohon bukan tuan tanah, pemohon mestilah mendapat kebenaran daripada tuan punya tanah yang dicadangkan;
• Keluasan tanah tidak kurang daripada 3,000 kps (tertakluk kepada reka bentuk);
• Tertakluk kepada peruntukan kewangan tahunan.

Cara Memohon

Bagi permohonan RMR, ia boleh dibuat secara atas talian melalui Sistem Permohonan RMR Online. Pemohon dikehendaki membuat pendaftaran dan mengisi maklumat permohonan secara tepat, jelas dan benar.

SERTAI SALURAN TELEGRAM: https://t.me/jawatankerja

Dokumen-dokumen yang diperlukan ketika membuat permohonan adalah seperti berikut:

• Salinan kad pengenalan pemohon dan pasangan (jika berkenaan);
• Salinan kad pengenalan tuan tanah;
• Salinan kad pengenalan pemohon kedua (jika berkaitan);
• Salinan geran hakmilik tanah terbaru dan sijil carian rasmi dari Pejabat Tanah yang terbaru;
• Slip gaji terkini (3 bulan) / surat akuan sumpah pendapatan / surat pengesahan pendapatan pemohon / pemohon kedua;
• Surat akuan sumpah / surat pengesahan tidak memiliki rumah atau memiliki rumah yang usang;
• Surat akuan kebenaran pelepasan tuan tanah;
• Salinan sijil nikah pemohon;
• Borang laporan tapak bergambar.

Maklumat lengkap dan menyeluruh berkenaan RMR, sila layari portal rasmi SPNB – DI SINI.